Ремонт / 21 октябрь 2019 / Просмотров: 136 / Автор: lucky / Источник - inthestyles.ru.

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

Современный арендный рынок сильно отличается от ситуации десятилетней давности, когда сметались буквально все предложения, а цена аренды в Москве росла ежемесячно. В настоящее время арендаторы предъявляют высокие требования к качеству снимаемого жилья, их не устраивает «бабушкин» вариант с потертым паркетом, полинявшими обоями и старой мебелью. По крайней мере, так рассуждают платежеспособные и адекватные квартиросъемщики, которых хочет видеть большинство арендодателей. Поэтому, чтобы квартира выгодно выделялась из общей массы представленных на рынке вариантов, необходимо грамотно продумать дизайн интерьера и сделать подходящий ремонт.

На что обратить особое внимание и как сделать отделку в квартире для аренды читайте в нашей статье.

Подготовка квартиры к аренде – с чего начать?

Прежде всего, необходимо определиться с категорией арендатора. Будет ли это семья с детьми, студенты, экспаты – во многом определяется местом, где находится квартира. Поэтому важно адекватно оценить возможности аренды в конкретном районе и планировать ремонт, исходя из определенного круга арендаторов. Не стоит думать, что если сделать дорогостоящий ремонт в однушке на Выхино, ей заинтересуется иностранный топ-менеджер. Семья с детьми не захочет жить в квартире по соседству с оживленной трассой или промзоной. Поэтому для жилья, расположенного в «плохом» районе, делать дорогой ремонт не имеет смысла.

И, напротив, квартира в центре имеет все шансы найти состоятельного жильца, для которого отделка квартиры будет иметь ключевое значение. Если квартира расположена вблизи престижных учебных заведений, имеет смысл сделать ставку на студенческий контингент. При соответствующем ремонте такая квартира всегда будет пользоваться высоким спросом.

Длительная или посуточная аренда – разные стратегии ремонта

Кроме того, важно определиться со сроком сдачи квартиры в аренду. Отделка квартиры для длительной аренды будет отличаться от ремонта под посуточную сдачу. Посуточная аренда более выгодна, но такой объект требует большего внимания и времени. Если есть возможность и желание этим заниматься, жилье ремонтируется и обставляется в соответствии с данной задачей.

Особенности отделки квартиры для долгосрочной аренды

1. Для длительной аренды отделку лучше делать в нейтральных тонах, предоставив будущим жильцам возможность с помощью личных вещей подстроить интерьер под себя.

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

2. Отделочные материалы должны быть максимально износостойкими и соответствовать назначению помещения.

• Для пола в прихожей и на кухне лучше всего использовать керамогранит, для отделки санузла – кафельную плитку, для пола в жилых помещениях – ламинат с высоким классом износостойкости.

• Обои – виниловые, моющиеся, под покраску.

• Плинтуса лучше выбрать деревянные, пластик быстро выходит из строя.

• Потолок должен быть ровным и чистым. Не обязательно делать сложные конструкции из гипсокартона с разноуровневой подсветкой.

• Сантехника должна быть качественной. Дешевые смесители придется постоянно менять.

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

3. Квартира должна быть укомплектована бытовой техникой и мебелью. Наполнение лучше выбирать в средней ценовой категории, тогда не придется через год-два менять вышедшие из строя вещи. Холодильник, стиральная машина, места для хранения вещей, спальные места – должны быть обязательны. Есть категория арендаторов со своей мебелью, которые ищут пустые квартиры, но их на рынке в разы меньше тех, кто хочет заехать в полностью готовый для проживания вариант.

Особенности отделки для краткосрочной (посуточной) аренды

1. Дизайн интерьера для посуточной аренды лучше сделать более ярким, так он привлечет внимание потенциальных жильцов и выгодно выделит квартиру из других предложений.

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

2. Полноценная кухня не обязательна. Большинство жильцов не готовят дома или используют кухню по минимуму. Не нужны большие запасы посуды и места для хранения продуктов.

3. Лишней мебели быть не должно. Достаточно одного шкафа для вещей. А вот спальных мест должно быть достаточно – это принципиальный момент.

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

Квартира под аренду – секреты удачного ремонта

4. Отделка должна быть «заточена» под частые уборки – проводить их необходимо после каждого заселения. Поэтому никаких лишних пылесборников в виде ковров и тяжелых портьер. Шторы – чтобы можно было стирать в машинке, на мебели – удобные съемные чехлы, минимум текстиля, мелких декоративных предметов, полок. Напольные и настенные покрытия – прочные и удобные для уборки.

Выбор подрядчика – ключевой момент удачного ремонта

От подходящего подрядчика во многом зависит успех всего мероприятия. Основное требование для ремонта квартиры под аренду – быстрота и качество. Ремонт собственными силами может затянуться, а это прямые убытки для арендного бизнеса. Выбирать подрядчика ремонтных работ лучше основываясь на рекомендациях, положительных отзывах, репутации на рынке. Использование дешевой рабочей силы приводит к многочисленным переделкам, порче материалов, страдает внешний вид квартиры и увеличивается время проведения работ. Профессиональная компания оперативно и качественно проведет отделочные работы, с минимальным вовлечением заказчика в процесс, и уже очень скоро можно будет выгодно и быстро сдать квартиру.

Комментарии к новости
Добавить комментарий
Добавить свой комментарий:
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Это код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите сюда: